О недобросовестных продавцах
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области обращает внимание тех, кто приобретает жильё на вторичном рынке: появились случаи недобросовестного поведения продавцов.
Специалисты фонда выявили следующую схему. Собственник-должник, на которого регоператор подавал судебный приказ, полностью оплачивает долги по судебному документу перед продажей квартиры, получает в фонде справку об отсутствии задолженности. Затем предоставляет справку покупателю.
Дальше самое интересное: после заключения сделки продавец обращается в суд о возврате денежных средств. По решению суда фонд обязан вернуть деньги. В итоге на квартире снова появляется долг, который уже переходит новому владельцу.
Новый собственник может обратиться в суд для расторжения сделки продажи квартиры или потребовать предыдущего собственника вернуть денежные средства, которые покрывали долг.
Чтобы обратить внимание покупателя недвижимости на эти нюансы, теперь фонд в справке об отсутствии задолженности будет писать комментарий: «Долг погашен по судебному приказу №.., дата…». В этом случае покупатель может заключить дополнительное соглашение с продавцом о том, что предыдущий владелец отказывается от любых действий по возврату уплаченного долга. За консультацией по подобным вопросам собственники могут обратиться в юридический отдел фонда по телефонам: 8 (416-2) 77-65-13, 77-65-17.
Анна Соболева.
"Зейские Вести Сегодня" © Использование материалов сайта допустимо с указанием ссылки на источник
 

Подробнее...