Сначала – установите границы
С 2018 года сделки с земельными участками без установленных границ станут невозможными.
Об этом предупредили жителей региона в правительстве Амурской области, сославшись на изменения в федеральном законе «О государственном кадастре недвижимости». Изменения затронут собственников садовых участков, дач, личных подсобных хозяйств, владельцев гаражей и домовладельцев. Если до 2018 года собственник не проведёт кадастровые работы, то не сможет распоряжаться земельным участком (продать, обменять, заложить его и так далее), даже если имеет свидетельство на право собственности или договор аренды.
Сегодняшнее земельное законодательство не обязывает правообладателя земельного участка проводить процедуру межевания. Сейчас участки, поставленные на кадастровый учёт без проведения межевания, считаются ранее учтёнными. При получении кадастрового паспорта на такие участки ставится запись: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». Но из-за отсутствия чётких границ между соседями нередко возникают споры, вплоть до судебных разбирательств. Поправки в закон поставят всё на свои места.
И хотя новая норма станет обязательной с января 2018 года, как советуют в правительстве Приамурья, тянуть до последнего с оформлением не стоит. Работы по уточнению местоположения границ и площади земельных участков проводят кадастровые инженеры на платной основе. Получить информацию о наличии или отсутствии сведений о границах земельных участков можно в офисах кадастровой палаты или на портале Росреестра, указав в поисковой строке кадастровый номер или адрес земельного участка.
Лариса Федотова.
"Зейские Вести Сегодня" © Использование материалов сайта допустимо с указанием ссылки на источник


Подробнее...