А пеня-то за что?

Создано 22.06.2016 18:44 | Обновлено 22.06.2016 09:59 | Автор: Григорий Филатов |

| Просмотров: 1496

В редакцию поступило письмо:

“9 июня получила очередную квитанцию – счёт за май 2016 года по оплате жилья и коммунальных услуг. В ней появилась новая графа: "Пеня за просрочку платы за ЖКУ" с 1 января 2014 года. При этом ГКС ссылается на статью 155 ЖК РФ.

Я согласна с тем, что в данном случае управляющая компания соблюла букву закона, и мы действительно должны вносить плату до 10 числа. Но сразу же возникают вопросы, ответы на которые я хотела бы получить от руководителя ООО "ГКС" Константина Кузнецова:

1. Почему оплату пени стали требовать только с 2016 года, а не с момента введения этой нормы закона – с 2014 или 2015 годов?

2. Почему ГКС не доставляет квитанции об оплате ЖКУ до 1 числа каждого месяца, как того требует Жилищный кодекс? Тем самым люди заведомо обречены быть нарушителями. Нет ли в этом признаков элементарного мошенничества со стороны управляющей компании?

3. Если бы ООО "ТЭК-Зея" не выставило управляющей компании счёт, и не возникли бы финансовые проблемы, то пеню не стали бы начислять вообще?

Получается, что УК намеренно не извещает потребителей о предстоящих оплатах в рамках действующего законодательства. Возможно, что некоторое время спустя появятся другие возможности содрать с потребителей ещё какую-то сумму, чтобы заткнуть финансовые прорехи.

Оксана Егорова”.

"ЗВ" попросил руководство ООО "ГКС" прокомментировать письмо. Как мы и предполагали, в нём содержатся ссылки на закон, в соответствии с которым УК взимает плату.

"Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату, обязаны уплатить кредитору пени.

До 1 января 2016 года пени начислялись в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пени начислялись с момента введения в действие нового Жилищного кодекса РФ и предъявлялись в судебном порядке.

В связи с переходом управляющей компании на новую программу начисления платы за ЖКУ сумма пени будет содержаться в счёте-извещении.

Начисление пени произведено с января 2014 года, что не противоречит статье 196 ГК РФ, в соответствии с которой общий срок исковой давности составляет три года.

В настоящее время все вопросы, связанные с начислением пени, рассматриваются с учётом каждой конкретной ситуации, по заявлениям граждан: пени рассчитаны без учёта судебных решений о присуждённых суммах, корректировка размера пени в отношении пенсионеров, добросовестно и ежемесячно оплачивающих ЖКУ, но получающих пенсию позже установленного для оплаты срока и т.д.

С 1 января 2016 года федеральным законом изменён порядок начисления пени. Срок оплаты ЖКУ для потребителей не изменился (остался до 10 числа месяца, следующего за расчётным), а вот пени будут начисляться только на 31-й день после истечения установленного срока оплаты. Поэтому в дальнейшем для добросовестных плательщиков, оплачивающих коммунальные услуги в течение месяца, проблем с начислением пени возникать не будет.

Счета-извещения доставляются в первых числах месяца, следующего за отчётным. Связано это с тем, что расчётный месяц заканчивается 30 (31) числа, доставка счётов-извещений до 1 числа означала бы отсутствие платежей, которые были произведены в последние дни расчётного месяца, поскольку распечатка счетов занимает два-три дня и производится на обычных принтерах. Отсутствие оплаты последних дней в счёте-извещении внесёт путаницу в расчёты самих же граждан.

Наглядным примером тому является предоставление счетов-извещений за декабрь, когда из-за длительных выходных в январе расчётный месяц и год закрываются раньше, и счета-извещения предоставляются до 31 декабря".

Помощник прокурора Зейского района Михаил Олиферов пояснил, что действия управляющей компании по начислению пени не выходят за рамки закона.

Он также сообщил, что "граждане, которые не согласны с суммой начисленной пени, вправе обратиться с заявлением в управляющую компанию за разъяснением о том, за какой именно период начислена просрочка, а затем сверить это с фактической датой оплаты по имеющимся платёжным документам".

Михаил Викторович напомнил, что "в соответствии с федеральным законом № 263 от 21 июля 2014 года граждане и организации вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в котором были размещены платёжные документы и указанная информация в системе Интернет".

Также ситуацию с взиманием пени с потребителей коммунальных услуг прокомментировал первый заместитель главы администрации города Александр Сачков.

– Если говорить о законности взимания пени за просрочку платежей, то управляющая компания ничего не нарушает, – считает Александр Владимирович. – Есть сроки исковой давности, и они распространяются на 2014 год. Потребовать от ООО "ГКС" прекратить подобную практику администрация города не вправе.

Григорий Филатов.