О результатах деятельности за 2024 год комитета жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) администрации г. Зеи, некоторых планах на последующие годы и подготовки объектов теплоснабжения к отопительному периоду 2024-2025 годов «Зейским вестям сегодня» рассказал заместитель главы города – начальник управления архитектуры и градостроительства Александр Сачков.

«Для подготовки к осенне-зимнему отопительному периоду на проведение ремонтных работ затрачено 30,8 млн руб. за счет собственных средств предприятий. Подготовлено пять котельных, 87,5 км тепловых сетей, 72,8 км водопроводных и 61,4 км канализационных сетей, 212,2 км электрических сетей и 191 единица трансформаторных подстанций, 404,1 тыс. м2 жилищного фонда, – говорит Александр Владимирович. – Из областного бюджета на 2025 год выделили 16 млн руб. на ремонт котлоагрегата на котельной № 10. Администрацией принято решение провести аукцион по определению подрядчика и заключение контракта в этом году, но работы проведем в следующем, когда спадут морозы. На данный момент он выведен из эксплуатации, на работу котельной это никак не повлияет.

Гидравлические испытания показали, что тепло-, водосети изношены, было много порывов. Осенняя проверка показала три больших – в п. Временном, промзоне и в мкр. Светлом. Ресурсники за счет собственных средств провели восстановительные работы.

Этим летом по муниципальной программе «Модернизация жилищно-коммунального комплекса, энергосбережение и повышение энергетической эффективности на территории города Зеи» выполнены работы по замене конвективного пучка котлоагрегата № 1 на котельной № 12.

Это позволило выполнить работы по устранению дефектов, вызванных большим сроком эксплуатации котлоагрегата, тем самым обеспечив надежное и бесперебойное теплоснабжение на котельной».

Замглавы отметил, что общий объем финансирования указанного мероприятия из бюджетов разного уровня составил 8,2 млн руб., из них 245,5 тыс. руб. – из городского бюджета, 7,9 млн руб. – областного.

Также по данной программе за счет федерального бюджета были выполнены работы по благоустройству дворовой территории в районе многоквартирных домов (МКД) пер. Грековского, 47, 49, 51 – 7,4 млн рублей.

В 2023-2024 годах некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта Амурской области» завершены работы по капитальному ремонту крыш МКД №№ 13, 40 мкр. Светлого. 

В соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в МКД в 2014-2055 годах» фондом запланированы капитальные ремонты: крыш на домах по ул. Строительной, 1а, 4; в мкр. Светлом, 19, 27, 28, 29; пер. Жуковском, 14; пер. Пушкина, 20; по ул. Мухина, 399; фундамента и подвальных помещений в мкр. Светлом, 41, 52; фасада в мкр. Светлом, 73 и пер. Школьном, 104; внутридомовых инженерных систем в мкр. Светлом, 4, 21, 22, 26.

«Для развития и модернизации водопроводно-канализационного хозяйства города в рамках запланированных мероприятий по подготовке к отопительному периоду 2024-2025 годов проведены работы по текущим и капитальным ремонтам объектов централизованных систем водоснабжения и водоотведения города, – продолжил Александр Сачков. –  Для стабильного прохождения отопительного периода на складах котельных предприятия города Зеи ООО «Теплоэнергетическая компания-Зея» (ТЭК) был создан запас угля в количестве 9,8 тыс. тонн, или 112 % от общего нормативного запаса топлива.

Для взаимодействия персонала энергоснабжающих организаций, потребителей и служб ЖКХ города при возникновении аварийных ситуаций созданы аварийно-восстановительные бригады, запас материально-технических ресурсов, проведены тренировки по устранению нештатных ситуаций на котельных, а также разработаны порядок ликвидации аварийных ситуаций в системах электро- и теплоснабжения города и план действий по снижению ущерба при возникновении чрезвычайных ситуаций на объектах теплоснабжения города.

С сентября межведомственной комиссией, созданной администрацией города Зеи (постановление от 06.06.2024 № 556), проводится проверка оценки готовности теплоснабжающих и теплосетевых организаций к прохождению отопительного периода».

Александр Владимирович обратил внимание на то, что своевременность поступления платежей за жилищно-коммунальные услуги является значимым фактором для проведения предприятиями ЖКХ ремонтной кампании.

По состоянию на 1 августа 2023 года дебиторская задолженность предприятий ЖКХ составила 173,3 млн руб., из них дебиторская задолженность населения – 141,1 млн руб.

Задолженность на 1 августа 2024 года увеличилась у предприятий на 7,3 %, населения – 8,4 %.

Для сокращения задолженности за жилищно-коммунальные услуги администрацией города создана межведомственная рабочая группа по рассмотрению вопросов, связанных со снижением дебиторской задолженности. В ее состав входят представители администрации города, прокуратуры Зейского района, отдела УФСБ в г. Зее, МО МВД РФ «Зейский». На заседания рабочей группы приглашаются руководители управляющих компаний (УК) и руководители ресурсоснабжающих организаций (РСО) для поиска решений и определения мероприятий, направленных на снижение задолженности.

Для взыскания просроченной задолженности отделом службы судебных приставов по Зейскому району разработаны графики проведения рейдовых мероприятий. Также осуществляется информирование граждан об изменениях в системе начисления платы за жилищно-коммунальные услуги.

"РСО, УК и ТСЖ города постоянно проводится претензионно-исковая работа. По состоянию на 1 августа этого года подано 1 868 исковых заявлений в отношении физических лиц на сумму 39 млн руб., или 37 % от просроченной задолженности, получено средств по 

3 057 судебным решениям на сумму 7,4 млн руб., или 11 % от возбужденных исполнительных производств.

Осуществляется сверка со службой судебных приставов исполнительных документов, находящихся на рассмотрении у судебных приставов. 

Заключаются долгосрочные соглашения с должниками о погашении долга по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом платежеспособности граждан. Разрабатываются планы по финансовому оздоровлению, составляются графики реструктуризации кредиторской задолженности с РСО”.

В соответствии с законом Амурской области “О льготных тарифах на тепловую энергию” администрацией г. Зеи возмещены теплоснабжающим организациям убытки, возникающие от применения льготных тарифов на тепловую энергию в 2024 году в размере 68,6 млн руб., из них организации ООО “Зейские тепловые сети” – 37,5 млн руб., ТЭКу – 31,1 млн руб.

Замглавы считает, что подготовка к зиме предприятиями ЖКХ города проведена на должном уровне, это позволяет рассчитывать на устойчивую работу систем жизнеобеспечения в зимний период.

Марина Остащук.