«Управляйки» в глухой обороне?

Создано 10.02.2017 20:35 | Обновлено 10.02.2017 11:50 | Автор: Григорий Филатов |

| Просмотров: 1582

Вопросы погашения долга за потреблённые тепло и воду не на шутку беспокоят региональные власти. В связи с этим губернатор вынес распоряжение, в соответствии с которым муниципальные власти должны предпринять меры по активизации сбора денег за оказанные услуги.

В администрации города прошло третье по счёту заседание рабочей группы, посвящённое проблемам задолженности управляющих компаний ресурсоснабжающим организациям. О серьёзности ситуации говорит хотя бы то, что в состав группы входят не только специалисты в области ЖКХ и администрации города. В неё включены также представители прокуратуры, полиции, ФСБ.

О том, как исполняется губернаторское распоряжение, корреспонденту «ЗВ» рассказывают первый заместитель главы администрации города Алексей Чайка и заместитель председателя комитета ЖКХ Светлана Туркина.

– Рабочая группа создана для разрешения спорных ситуаций, которые могут возникнуть между управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями, – рассказывает Светлана Туркина. – Вполне логично, что все стороны должны быть заинтересованы в безусловном разрешении конфликтов. Напомню, что рабочая группа в администрации города действует с октября прошлого года.

В числе самых острых вопросов – погашение задолженности ООО «УК Энергия-3» перед ООО «ТЭК-Зея», которая, по данным генерального директора Валерия Дедышева, на сегодняшний день составляет 27,2 миллиона рублей. Как следствие, у ресурсоснабжающей организации (РСО) нет средств на закупку угля и могут возникнуть проблемы с проведением ремонтных работ при подготовке к следующему отопительному сезону.

В свою очередь, управляющая компания признаёт задолженность в размере 14 миллионов рублей.

– В то время, когда накапливаются многомиллионные долги, – говорит Алексей Николаевич, – министерству ЖКХ Амурской области приходится решать вопросы доставки угля. Из-за отсутствия средств для расчетов с поставщиками региональные власти вынуждены как-то договариваться, обещать, прибегать к содействию губернатора.

– А как разрешаются подобные конфликты между хозяйствующими субъектами на практике?

– В подобных ситуациях на предприятиях составляются акты сверок, – поясняет Светлана Викторовна. – На их основании стороны приходят к общему знаменателю. К сожалению, ничего подобного между конфликтующими сторонами не сделано.

Но дело ещё и в том, что руководитель ООО «УК Энергия-3» игнорирует приглашения рабочей группы и не является на заседания, где можно было бы обговорить все нюансы ситуации.

Наверняка у руководителя есть своя логика, тем более что сейчас вопросы взаимных претензий, включая погашение задолженности перед РСО, качества теплоснабжения и горячей воды решаются в судебных инстанциях. Но существует же и признанная руководителем ООО «УК Энергия-3» задолженность в 14 миллионов рублей, которая также не погашена.

– Ситуация действительно непростая, – подтверждает Алексей Чайка, – но если с руководителем ООО «ТЭК-Зея» контакт есть, то управляющая компания упорно уклоняется от встречи с представителями рабочей группы. Руководитель ООО «УК Энергия-3» также уклоняется от проведения акта сверки.

Как пояснили собеседники, сейчас внесены изменения в законодательство, в соответствии с которыми ресурсоснабжающая организация, которая не получила денег за предоставленные услуги за три расчётных периода, вправе заключить договоры напрямую с потребителями услуг, минуя «прослойку» в виде управляющей компании. В этом случае не нужны ни согласие управляющей компании, ни проведение общих собраний собственников жилых помещений. Но есть один нюанс – для принятия такого радикального решения должны быть составлены и подписаны акты сверок. Возможно, это является первопричиной уклонения управляющей компании от проведения сверок.

Кстати сказать, кроме ООО «УК Энергия-3», участие в рабочей группе проигнорировала управляющая компания ООО УК «Зеясервис». К слову сказать, задолженность этой компании перед РСО (по данным администрации города) за короткое время выросла с шести миллионов до 14 миллионов рублей. Долги растут и по некоторым другим компаниям.

Похоже, нас в скором времени ждёт новая череда банкротств.

Григорий Филатов.

Фото автора.

Внесены изменения в законодательство, в соответствии с которыми ресурсоснабжающая организация, которая не получила денег за предоставленные услуги за три расчётных периода, вправе заключить договоры напрямую с потребителями услуг, минуя «прослойку» в виде управляющей компании. В этом случае не нужны ни согласие управляющей компании, ни проведение общих собраний собственников жилых помещений.