По краткосрочной программе

В мкр. Светлом возле военной части идет ремонт фасадов домов №№ 62, 63. У многих возникает вопрос, кто это делает?
Заместитель директора управляющей компании ООО «Домино» Ольга Шуманова пояснила: «Утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области», в которой все дома стоят в очереди на капитальный ремонт, каждый запланирован на определенный год.
Существует несколько видов ремонта: ремонт крыш, фундамента, фасада, лифтов, внутридомовых инженерных сетей с приборами учета и подвалов, относящихся в общему имуществу.
Капитальный ремонт включает замену и ремонт коммуникаций, технических узлов, оборудования, ремонт самого здания. Все остальное – это текущий ремонт, за который отвечает управляющая организация.
Капитальный ремонт и утепление фасадов в многоквартирных домах (МКД) №№ 62, 63 определен региональной программой на 2038–2043 гг. Однако из-за стремительного разрушения балконных плит, создающего не безопасное проживание граждан, необходимо было ускорить проведение капитального ремонта фасада, куда входит ремонт данных конструкций дома.


Управляющая компания помогла собственникам данных домов провести общее собрание о переносе сроков капитального ремонта фасада на ближайшие сроки. Решение общего собрания и экспертиза, которую также заказывали собственники домов, были направлены в администрацию города в комиссию по капитальному ремонту МКД, которая приняла решение о необходимости переноса сроков капитального ремонта и отправила документы в фонд капитального ремонта. Фонд в свою очередь включил капитальный ремонт по утеплению и ремонту фасадов МКД №№ 62, 63 мкр. Светлого в краткосрочную программу на 2017 г.
Когда организация приступает к капремонту, в договоре прописывается перечень материалов, с которыми компания может работать, и отступать от них нельзя. Также в контракте перечислен перечень материалов, с которыми работать нельзя.
В 2017 году конкурс выиграла московская компания. По договору необходимо применять специальную краску, которую нужно закупить за рубежом. Но были введены санкции на ввоз этой продукции в Россию, поэтому капремонт отложили.
В этом году появилась возможность закупить материал, прописанный в контракте, и организация приступила к выполнению работ. Уже сделали зачистку стен, по определенной технологии обработали швы, загрунтовали, залили новую отмостку по периметру домов и приступили к покраске. Используется специальная краска, которая вносит корректировку не только в эстетическое состояние дома, но и является утеплителем стен. Наносится она в пять слоев, что соизмеримо со специальным утеплительным материалом толщиной 10 см. Ремонт такой краской уже производился, результат положительный.
Все вопросы по внесению этих домов в краткосрочную программу должны были решать сами жильцы, но так как это очень сложный процесс, собственники обратились в нашу управляющую компанию с просьбой сопровождать их в проведении экспертиз, оформлении документов и писем в различные инстанции.
Замечу, что работы ведутся не управляющей компанией. К капремонту мы не имеем никакого отношения. Принимать работу будут фонд капремонта и сами жильцы, но так как за содержание имущества в дальнейшем отвечать будем мы, то в наших интересах тоже вести контроль за ремонтом».
Хочется надеяться, что 62- и 63-й дома – это только начало преображения мкр. Светлого.
Ольга Шуманова ответила еще на один вопрос, волнующий читателей «ЗВС»: какие работы по текущему ремонту запланированы в доме № 6 мкр. Солнечного?
«В плане – ремонт межпанельных швов по заявлению собственников. Обследование провели зимой, да, действительно, проблемы есть. Планируем по согласованию с собственниками частичный ремонт тротуара (в некоторых местах он просто развалился), отмостки и межпанельных швов. В целях подготовки к отопительному периоду ведется ремонт и ревизия общедомового инженерного оборудования, расположенного в подвальном помещении. В этом году проведение намеченных планов очень сильно корректирует погода», – пояснила Ольга Витальевна.
Марина Остащук.
"Зейские Вести Сегодня" © Использование материалов сайта допустимо с указанием ссылки на источник
 
 
 
 

Подробнее...