Оценка качества остается за зимой

Создано 28.11.2014 21:03 | Обновлено 28.11.2014 12:30 | Автор: Григорий ФИЛАТОВ |

| Просмотров: 2368

На территории Зейского района жильё для пострадавших от наводнения было сдано в сентябре. Строители уложились в оговоренные контрактом сроки, и сентябрь запомнится многим как месяц новоселий. “Благодаря” стихийному бедствию впервые за много лет (после строительства БАМа) на территории нашего района было сразу построено так много жилья. Но особенностью домостроения районного масштаба начала XXI века стало не количество домов, а то, что при их возведении использовались новые технологии и композитные материалы. Но сжатые сроки строительства могли сказаться на качестве работы. Зимы у нас суровые, и все допущенные “косяки” могут преподнести сюрпризы при наступлении морозов.

Правительственная комиссия установила

С наступлением холодов повышается уровень беспокойства не только у новосёлов. Наверняка тревогу испытывают и те, кто несёт персональную ответственность за принятое решение строить быстровозводимое жильё. Да и строительные компании, которые дали гарантию качества, не могут быть абсолютно спокойны. Зима со всей очевидностью покажет, насколько верными были расчёты проектировщиков и насколько добросовестными оказались строители.

С 12 ноября на территории Зейского района работала правительственная комиссия, возглавляемая заместителем председателя правительства Амурской области Александром Житковым. В её состав входили представители жилищной инспекции, подрядных организаций. В течение нескольких дней комиссия посетила новоселов, выслушав претензии, которые появились в процессе эксплуатации. Забегая вперёд, следует отметить, что жилья, в котором бы не оказалось недостатков, практически не было. Радует лишь то, что они не носили глобальный характер.

18 ноября состоялось селекторное совещание, проведенное губернатором Амурской области Олегом Кожемяко, на котором Александр Михайлович рассказал о результатах работы комиссии. По его словам, при посещении домов особое внимание обращалось на состояние тепло-, водоснабжения, вентиляции, теплоизоляции. Непременным условием проведения проверки была беседа с каждым квартиросъёмщиком и, если это возможно, устранение замечаний. Немаловажное значение, по мнению зампреда, имели и консультации (как технического, так и правового порядка). Главное, чтобы никто из жильцов новостроек не оказался один на один с возникшими проблемами.

Наиболее характерными недостатками являются нарушение вентиляции жилых помещений, протечки в системе тепло-, водоснабжения, нарушение герметизации оконных стеклопакетов, а также недостаточно мощные насосы в системе теплоснабжения. Но всё это устранимо, и сейчас в работу включились специалисты.

Кому-то жарко, а кому-то – не очень

Как пояснил глава Зейского района Андрей Сухомесов, все отмеченные Александром Житковым недостатки в той или иной степени наличествуют и в домах зейских новосёлов. Чтобы удостовериться в этом, мы посетили дома жителей Ивановки и Соснового Бора.

В первом же доме в Ивановке хозяйка посетовала, что по непонятным причинам опустилась труба системы отопления, которая проходит над входной дверью. Как выяснилось, муж находится на вахте, а самой женщине разобраться в ситуации оказалось непросто. При осмотре выяснилось, что оборвались пластиковые крепления, поддерживающие полипропиленовую трубу. Судя по всему, кто-то неосторожно приложил к ней усилие. Стоимость креплений копеечная, но, как временную меру, решили приспособить в качестве подпорки короткое полено.

Пока на улице сравнительно тепло и почти все, у кого удалось побывать, отмечают, что дров система отопления потребляет немного, в квартирах комфортно. Некоторые, уезжая по делам на несколько дней, включают электроподогрев. Уверяют, что автоматика справляется отлично, а электроэнергии расходуется сравнительно немного. Правда есть и те, кто считает, что в домах могло бы быть и потеплее.

Ещё на стадии строительства, когда народ изнывал от июльской жары, возник резонный вопрос: почему водозаборные колонки устанавливаются во дворах, а не внутри домов? Все понимали, что придут холода и колонки перестанут работать. Так оно и случилось. Ещё до наступления настоящих морозов во многих подворьях Ивановки колонки вышли из строя и люди вынуждены пользоваться колодцами. Благо, что их после потопа оборудовали практически возле всех жилых массивов.

Почти все, с кем удалось побеседовать, жалуются на то, что отпотевают окна. Видимо, это издержки конструкции домов, выполненной по принципу термоса. Понятно, что отсутствие подполий вынуждает людей искать варианты хранения картофеля и овощей. Но у многих здесь остались старые усадьбы или живут родственники. Пока выкручиваются.

В недавно отстроенных домах Соснового Бора выявилась системная проблема – установленные насосы оказались маломощными и не прокачивали воду. Поэтому срочно установили другие насосы, и сейчас система заработала. Жалуются люди и на конденсат из системы вентиляции. Но сейчас специалисты работают над устранением неполадок.

Отрадно отметить, что многие новосёлы обустраиваются: возводят на территории гаражи, устанавливают теплицы, сооружают бани.

В Сосновом Боре люди отмечают деятельное участие в их судьбе главы Сосновоборского сельсовета Николая Ельчина. У новосёлов он появляется регулярно, всё время справляется о проблемах, помогает сам или направляет специалистов.

Григорий ФИЛАТОВ.

Фото автора.