Прокуратурой Зейского района проведена проверка фактов, изложенных в коллективном обращении жильцов дома № 36 посёлка Светлого. Проверкой установлено, что между управлением архитектуры и градостроительства и ООО “Зея Инвест Энерго» заключён муниципальный контракт на выполнение работ по ремонту внутриквартального проезда между домами №№ 13 и 36. Границы придомовой территории многоквартирного дома № 36 установлены в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утверждённом постановлением главы администрации города № 999 от 23 июля 2010 года.
Согласно схеме расширения внутриквартального проезда работы планируется провести на придомовой территории дома № 36. Проверкой установлено, что собственниками жилых помещений дома № 36 решение об использовании придомовой территории на общем собрании не принималось.
Статьёй 36 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом (с элементами озеленения и благоустройства, а также иными элементами, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома) и расположенными на земельном участке объектами.
В соответствии со статьями 44 и 46 Жилищного кодекса РФ принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к компетенции общего собрания собственников помещений. При этом такое решение принимается большинством не менее двух третей от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, решение о выполнении работ по расширению внутриквартального проезда администрацией города принято преждевременно, без проведения общего собрания собственников жилых помещений.
4 августа в адрес главы администрации города Зеи внесено представление об устранении нарушений законодательства. Исполнение представления находится на контроле в прокуратуре.
Михаил Олиферов,
помощник прокурора Зейского района.
{jcomments on}
Добавить комментарий